Anse
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Anse
À Anse (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 143 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (99 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Anse ?
Le prix médian de l'immobilier à Anse est de 3 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Anse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anse a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 143 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
33,20 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 8 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 727 €/m² | 9 |
| T2 | 3 413 €/m² | 44 |
| T3 | 2 990 €/m² | 49 |
| T4 et + | 2 572 €/m² | 24 |
| Maison | 3 339 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 170 €/m² | 141 | - |
| 2022 | 3 301 €/m² | 100 | +4,2% |
| 2023 | 3 059 €/m² | 80 | -7,3% |
| 2024 | 2 965 €/m² | 76 | -3,1% |
| 2025 | 3 143 €/m² | 97 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
487 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Bernard | 2 812 €/m² | moyenne |
| 76 | Ambérieux | 2 544 €/m² | faible |
| 71 | Lachassagne | 3 808 €/m² | moyenne |
| 71 | Pommiers | 3 182 €/m² | moyenne |
| 53 | Lucenay | 2 701 €/m² | moyenne |
| 56 | Marcy | 2 764 €/m² | moyenne |
| 62 | Limas | 2 829 €/m² | haute |
| 57 | Morancé | 2 731 €/m² | moyenne |