- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Ambérieux
Ambérieux
76 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Ambérieux
À Ambérieux (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 544 €/m², soit 28,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ambérieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambérieux est de 2 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambérieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Ambérieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambérieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambérieux a augmenté de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 7,77 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 558 €/m² | 2 |
| Maison | 2 747 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 414 €/m² | 7 | +57,0% |
| 2023 | 3 005 €/m² | 9 | -12,0% |
| 2024 | 1 938 €/m² | 6 | -35,5% |
| 2025 | 2 544 €/m² | 6 | +31,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Anse | 3 143 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Bernard | 2 812 €/m² | moyenne |
| 53 | Lucenay | 2 701 €/m² | moyenne |
| 41 | Trévoux | 2 901 €/m² | haute |
| 62 | Quincieux | 2 862 €/m² | haute |
| 71 | Lachassagne | 3 808 €/m² | moyenne |
| 52 | Chères | 2 536 €/m² | moyenne |
| 57 | Morancé | 2 731 €/m² | moyenne |