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Sainte-Euphémie
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sainte-Euphémie
À Sainte-Euphémie (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 055 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Euphémie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Euphémie est de 3 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Euphémie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Sainte-Euphémie présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Euphémie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Euphémie a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
28,51 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 27 990 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 954 €/m² | 3 |
| Maison | 3 054 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 087 €/m² | 21 | -7,3% |
| 2023 | 2 647 €/m² | 17 | -14,3% |
| 2024 | 2 912 €/m² | 16 | +10,0% |
| 2025 | 3 055 €/m² | 11 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |