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Ars-sur-Formans
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ars-sur-Formans
À Ars-sur-Formans (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 706 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ars-sur-Formans ?
Le prix médian de l'immobilier à Ars-sur-Formans est de 2 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ars-sur-Formans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Ars-sur-Formans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ars-sur-Formans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ars-sur-Formans a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 706 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
30,25 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 26 430 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 272 €/m² | 3 |
| T3 | 3 321 €/m² | 4 |
| Maison | 2 844 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 503 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 198 €/m² | 18 | +27,8% |
| 2023 | 3 096 €/m² | 8 | -3,2% |
| 2024 | 2 657 €/m² | 10 | -14,2% |
| 2025 | 2 706 €/m² | 14 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Misérieux | 2 675 €/m² | moyenne |
| 74 | Savigneux | 2 807 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Euphémie | 3 055 €/m² | moyenne |
| 62 | Villeneuve | 2 318 €/m² | moyenne |
| 73 | Toussieux | 2 716 €/m² | moyenne |
| 52 | Frans | 2 783 €/m² | haute |
| 57 | Chaleins | 2 422 €/m² | moyenne |
| 60 | Rancé | 2 292 €/m² | faible |