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Villeneuve
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve
À Villeneuve (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 318 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve est de 2 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Villeneuve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
28,91 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 466 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 687 €/m² | 4 |
| Maison | 2 620 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 629 €/m² | 23 | +10,2% |
| 2023 | 3 123 €/m² | 9 | +18,8% |
| 2024 | 2 352 €/m² | 4 | -24,7% |
| 2025 | 2 318 €/m² | 20 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |