Ambérieux-en-Dombes

72 haute Zone C
INSEE : 01005 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 696 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
12,36 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
1 906
Population
35
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ambérieux-en-Dombes

À Ambérieux-en-Dombes (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 696 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (35 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,9 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,4 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Ambérieux-en-Dombes ?

Le prix médian de l'immobilier à Ambérieux-en-Dombes est de 2 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ambérieux-en-Dombes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Ambérieux-en-Dombes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ambérieux-en-Dombes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambérieux-en-Dombes a augmenté de 5,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,0 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 696 €/m²
Évol. 1 an +5,9%
Évol. pluriannuelle +4,7%
Transactions/an 35
Loyer estimé 12,36 €/m²
Rendement brut 5,12 %
Passoires F+G 7,0 %
Concernés E+F+G 13,6 %
Taxe foncière 34,55 %
TEOM 9,90 %

Économie & population

Population 1 906
Croissance pop. 5 ans +10,8%
Revenu médian 24 610 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 10,7%
% 15-24 ans 8,8 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 25,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 805 €/m² 12
T3 2 769 €/m² 26
T4 et + 2 491 €/m² 14
Maison 2 834 €/m² 94

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 576 €/m² 27 -
2022 2 664 €/m² 39 +3,4%
2023 2 848 €/m² 31 +6,9%
2024 2 547 €/m² 47 -10,6%
2025 2 696 €/m² 30 +5,9%

Ventes géolocalisées 170 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne