- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Savigneux
Savigneux
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigneux
À Savigneux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 807 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savigneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigneux est de 2 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Savigneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigneux a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
29,41 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 26 370 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 190 €/m² | 3 |
| T3 | 1 280 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 179 €/m² | 3 |
| Maison | 2 920 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 783 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 439 €/m² | 15 | -12,4% |
| 2023 | 2 491 €/m² | 15 | +2,1% |
| 2024 | 2 559 €/m² | 17 | +2,8% |
| 2025 | 2 807 €/m² | 20 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Ars-sur-Formans | 2 706 €/m² | moyenne |
| 62 | Villeneuve | 2 318 €/m² | moyenne |
| 72 | Ambérieux-en-Dombes | 2 696 €/m² | haute |
| 55 | Misérieux | 2 675 €/m² | moyenne |
| 60 | Rancé | 2 292 €/m² | faible |
| 57 | Chaleins | 2 422 €/m² | moyenne |
| 73 | Toussieux | 2 716 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Euphémie | 3 055 €/m² | moyenne |