Rancé
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Rancé
À Rancé (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 292 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Rancé est de 2 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Rancé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rancé a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
28,91 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 29 400 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 886 €/m² | 4 |
| Maison | 2 659 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 915 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 826 €/m² | 12 | -3,0% |
| 2023 | 2 045 €/m² | 2 | -27,6% |
| 2024 | 2 459 €/m² | 11 | +20,2% |
| 2025 | 2 292 €/m² | 10 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |