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Civrieux
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Civrieux
À Civrieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 951 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Civrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Civrieux est de 2 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Civrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Civrieux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Civrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civrieux a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,7 % |
| Taxe foncière |
26,58 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 2 016 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | 28 920 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 240 €/m² | 10 |
| T3 | 3 207 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 417 €/m² | 9 |
| Maison | 2 983 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 743 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 032 €/m² | 32 | +10,6% |
| 2023 | 3 016 €/m² | 18 | -0,5% |
| 2024 | 2 615 €/m² | 19 | -13,3% |
| 2025 | 2 951 €/m² | 20 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |