- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Mionnay
Mionnay
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mionnay
À Mionnay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 052 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mionnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Mionnay est de 4 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mionnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Mionnay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mionnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mionnay a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
Économie & population
| Population | 2 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 29 130 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 639 €/m² | 2 |
| T2 | 4 167 €/m² | 11 |
| T3 | 3 939 €/m² | 23 |
| T4 et + | 3 647 €/m² | 15 |
| Maison | 4 136 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 4 202 €/m² | 23 | +29,3% |
| 2023 | 3 983 €/m² | 27 | -5,2% |
| 2024 | 3 441 €/m² | 38 | -13,6% |
| 2025 | 4 052 €/m² | 21 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Tramoyes | 3 037 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-André-de-Corcy | 4 198 €/m² | haute |
| 70 | Civrieux | 2 951 €/m² | moyenne |
| 56 | Montanay | 3 560 €/m² | haute |
| 66 | Cailloux-sur-Fontaines | 4 227 €/m² | moyenne |
| 61 | Genay | 3 328 €/m² | haute |
| 65 | Monthieux | 2 753 €/m² | faible |
| 50 | Neuville-sur-Saône | 3 411 €/m² | haute |