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Cailloux-sur-Fontaines
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cailloux-sur-Fontaines
À Cailloux-sur-Fontaines (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 227 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Cailloux-sur-Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines est de 4 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cailloux-sur-Fontaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Cailloux-sur-Fontaines présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cailloux-sur-Fontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cailloux-sur-Fontaines a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 227 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 14,48 €/m² |
| Rendement brut |
3,82 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
38,50 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 2 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 34 010 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 228 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 809 €/m² | 5 |
| Maison | 4 441 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 573 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 4 716 €/m² | 34 | +3,1% |
| 2023 | 4 218 €/m² | 27 | -10,5% |
| 2024 | 3 911 €/m² | 19 | -7,3% |
| 2025 | 4 227 €/m² | 26 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Fontaines-Saint-Martin | 3 797 €/m² | haute |
| 47 | Fleurieu-sur-Saône | 3 763 €/m² | moyenne |
| 57 | Sathonay-Village | 4 241 €/m² | moyenne |
| 38 | Fontaines-sur-Saône | 3 264 €/m² | haute |
| 61 | Sathonay-Camp | 3 709 €/m² | haute |
| 56 | Montanay | 3 560 €/m² | haute |
| 60 | Rochetaillée-sur-Saône | 3 493 €/m² | moyenne |
| 58 | Couzon-au-Mont-d'Or | 3 484 €/m² | haute |