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Fontaines-Saint-Martin
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fontaines-Saint-Martin
À Fontaines-Saint-Martin (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 797 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fontaines-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin est de 3 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaines-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Fontaines-Saint-Martin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaines-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaines-Saint-Martin a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 14,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 3 098 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 34 190 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 517 €/m² | 3 |
| T2 | 4 526 €/m² | 6 |
| T3 | 3 161 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 337 €/m² | 25 |
| Maison | 3 863 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 514 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 4 522 €/m² | 31 | +28,7% |
| 2023 | 3 949 €/m² | 35 | -12,7% |
| 2024 | 3 153 €/m² | 29 | -20,1% |
| 2025 | 3 797 €/m² | 29 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |