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Saint-Romain-au-Mont-d'Or
37 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 516 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or est de 4 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Saint-Romain-au-Mont-d'Or présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 516 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,35 €/m² |
| Rendement brut |
3,55 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 1 247 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 35 130 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 214 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 905 €/m² | 4 |
| Maison | 4 911 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 471 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 5 742 €/m² | 16 | +28,4% |
| 2023 | 5 336 €/m² | 11 | -7,1% |
| 2024 | 4 805 €/m² | 7 | -9,9% |
| 2025 | 4 516 €/m² | 22 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Couzon-au-Mont-d'Or | 3 484 €/m² | haute |
| 60 | Rochetaillée-sur-Saône | 3 493 €/m² | moyenne |
| 38 | Fontaines-sur-Saône | 3 264 €/m² | haute |
| 37 | Collonges-au-Mont-d'Or | 4 094 €/m² | haute |
| 61 | Fontaines-Saint-Martin | 3 797 €/m² | haute |
| 37 | Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 4 971 €/m² | haute |
| 61 | Poleymieux-au-Mont-d'Or | 2 755 €/m² | moyenne |
| 47 | Fleurieu-sur-Saône | 3 763 €/m² | moyenne |