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Sathonay-Village
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sathonay-Village
À Sathonay-Village (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 241 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Sathonay-Village ?
Le prix médian de l'immobilier à Sathonay-Village est de 4 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sathonay-Village ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Sathonay-Village présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sathonay-Village ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sathonay-Village a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 241 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 15,17 €/m² |
| Rendement brut |
3,99 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
31,46 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 2 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 33 220 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 633 €/m² | 5 |
| T3 | 4 070 €/m² | 13 |
| T4 et + | 3 525 €/m² | 8 |
| Maison | 4 336 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 319 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 4 601 €/m² | 22 | +6,5% |
| 2023 | 5 979 €/m² | 14 | +29,9% |
| 2024 | 4 096 €/m² | 26 | -31,5% |
| 2025 | 4 241 €/m² | 14 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |