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Sathonay-Camp
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sathonay-Camp
À Sathonay-Camp (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 709 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sathonay-Camp ?
Le prix médian de l'immobilier à Sathonay-Camp est de 3 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sathonay-Camp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Sathonay-Camp présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sathonay-Camp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sathonay-Camp a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 15,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 7 019 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
44,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 315 €/m² | 10 |
| T2 | 4 453 €/m² | 57 |
| T3 | 4 020 €/m² | 93 |
| T4 et + | 3 619 €/m² | 80 |
| Maison | 4 117 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 010 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 4 580 €/m² | 90 | +14,2% |
| 2023 | 4 217 €/m² | 52 | -7,9% |
| 2024 | 3 557 €/m² | 69 | -15,7% |
| 2025 | 3 709 €/m² | 82 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
373 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |