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Monthieux
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monthieux
À Monthieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 753 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monthieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthieux est de 2 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monthieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Monthieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monthieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthieux a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 753 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -44,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
28,07 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 261 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 942 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 364 €/m² | 7 | -52,2% |
| 2023 | 2 017 €/m² | 2 | -14,7% |
| 2024 | 2 251 €/m² | 8 | +11,6% |
| 2025 | 2 753 €/m² | 4 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-André-de-Corcy | 4 198 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Marcel | 3 404 €/m² | moyenne |
| 49 | Lapeyrouse | 696 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Jean-de-Thurigneux | 2 886 €/m² | faible |
| 72 | Ambérieux-en-Dombes | 2 696 €/m² | haute |
| 60 | Rancé | 2 292 €/m² | faible |
| 70 | Civrieux | 2 951 €/m² | moyenne |
| 53 | Sainte-Olive | 1 319 €/m² | faible |