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Saint-Marcel
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel
À Saint-Marcel (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 404 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel est de 3 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Marcel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,05 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,6 % |
| Taxe foncière |
39,75 % |
Économie & population
| Population | 1 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 170 €/m² | 5 |
| T3 | 3 168 €/m² | 6 |
| Maison | 3 273 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 137 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 3 376 €/m² | 20 | +7,6% |
| 2023 | 2 941 €/m² | 11 | -12,9% |
| 2024 | 3 042 €/m² | 8 | +3,4% |
| 2025 | 3 404 €/m² | 11 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-André-de-Corcy | 4 198 €/m² | haute |
| 65 | Monthieux | 2 753 €/m² | faible |
| 49 | Lapeyrouse | 696 €/m² | faible |
| 50 | Birieux | 2 129 €/m² | faible |
| 78 | Villars-les-Dombes | 2 754 €/m² | haute |
| 67 | Montellier | 2 017 €/m² | faible |
| 74 | Mionnay | 4 052 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Jean-de-Thurigneux | 2 886 €/m² | faible |