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Birieux
50 faible Zone C2 129 €/m²
Prix m²
-38,9%
Évol. 1 an
11,95 €/m²
Loyer estimé
275
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Birieux
À Birieux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 129 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Birieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Birieux est de 2 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Birieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Birieux a baissé de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,8 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-49,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
30,72 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 28 180 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 909 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 454 €/m² | 2 |
| Maison | 2 280 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 364 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 143 €/m² | 3 | +32,9% |
| 2023 | 1 627 €/m² | 4 | -48,2% |
| 2024 | 3 486 €/m² | 1 | +114,3% |
| 2025 | 2 129 €/m² | 4 | -38,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Montellier | 2 017 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Marcel | 3 404 €/m² | moyenne |
| 65 | Joyeux | 2 115 €/m² | faible |
| 78 | Villars-les-Dombes | 2 754 €/m² | haute |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |
| 49 | Lapeyrouse | 696 €/m² | faible |
| 45 | Sainte-Croix | 2 514 €/m² | faible |
| 65 | Saint-André-de-Corcy | 4 198 €/m² | haute |