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Versailleux
87 faible Zone C2 599 €/m²
Prix m²
+31,9%
Évol. 1 an
12,90 €/m²
Loyer estimé
497
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Versailleux
À Versailleux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 599 €/m², soit 26,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Versailleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Versailleux est de 2 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Versailleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versailleux a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,1 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+21,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
29,19 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 867 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 872 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 671 €/m² | 6 | -7,0% |
| 2023 | 2 249 €/m² | 2 | -15,8% |
| 2024 | 1 970 €/m² | 1 | -12,4% |
| 2025 | 2 599 €/m² | 5 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Joyeux | 2 115 €/m² | faible |
| 78 | Plantay | 1 961 €/m² | faible |
| 72 | Chalamont | 2 210 €/m² | haute |
| 50 | Birieux | 2 129 €/m² | faible |
| 67 | Montellier | 2 017 €/m² | faible |
| 78 | Villars-les-Dombes | 2 754 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Éloi | 2 649 €/m² | faible |
| 47 | Crans | 666 €/m² | faible |