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Plantay
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plantay
À Plantay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plantay ?
Le prix médian de l'immobilier à Plantay est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plantay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Plantay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plantay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plantay a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
27,55 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 744 €/m² | 2 |
| Maison | 2 138 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 4 274 €/m² | 6 | +102,1% |
| 2023 | 2 582 €/m² | 8 | -39,6% |
| 2024 | 1 735 €/m² | 5 | -32,8% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 10 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |
| 77 | Marlieux | 1 997 €/m² | moyenne |
| 78 | Villars-les-Dombes | 2 754 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Nizier-le-Désert | 1 834 €/m² | moyenne |
| 65 | Joyeux | 2 115 €/m² | faible |
| 72 | Chalamont | 2 210 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Germain-sur-Renon | 1 937 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-du-Châtelard | 2 372 €/m² | faible |