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Saint-Nizier-le-Désert
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nizier-le-Désert
À Saint-Nizier-le-Désert (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 834 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-le-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nizier-le-Désert est de 1 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nizier-le-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Nizier-le-Désert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nizier-le-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nizier-le-Désert a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
32,57 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 009 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 345 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 877 €/m² | 9 | -19,9% |
| 2023 | 1 859 €/m² | 7 | -1,0% |
| 2024 | 2 752 €/m² | 11 | +48,0% |
| 2025 | 1 834 €/m² | 12 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |