Lent
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lent
À Lent (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lent ?
Le prix médian de l'immobilier à Lent est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lent a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
32,83 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 150 €/m² | 2 |
| T3 | 1 111 €/m² | 2 |
| Maison | 2 044 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 15 | +4,1% |
| 2023 | 1 963 €/m² | 16 | +3,2% |
| 2024 | 2 106 €/m² | 9 | +7,3% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 20 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |