Saint-Rémy

63 faible Zone C
INSEE : 01385 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 029 €/m²
Prix m²
-3,5%
Évol. 1 an
11,60 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
915
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Rémy

À Saint-Rémy (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 029 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,3 %)
  • Chômage contenu (4,1 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Rémy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy est de 2 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Rémy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Rémy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy a baissé de 3,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,4 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-13,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 029 €/m²
Évol. 1 an -3,5%
Évol. pluriannuelle -7,8%
Transactions/an 8
Loyer estimé 11,60 €/m²
Rendement brut 6,38 %
Passoires F+G 3,7 %
Concernés E+F+G 10,5 %
Taxe foncière 32,28 %
TEOM 9,95 %

Économie & population

Population 915
Croissance pop. 5 ans -7,6%
Revenu médian 27 430 €
Taux de chômage 4,1%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 8,6 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 25,1 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 094 €/m² 2
T4 et + 2 112 €/m² 4
Maison 2 222 €/m² 31

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 201 €/m² 5 -
2022 1 955 €/m² 8 -11,2%
2023 2 293 €/m² 9 +17,3%
2024 2 104 €/m² 8 -8,3%
2025 2 029 €/m² 12 -3,5%

Ventes géolocalisées 42 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible