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Saint-Denis-lès-Bourg
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Denis-lès-Bourg
À Saint-Denis-lès-Bourg (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 339 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (76 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg est de 2 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Denis-lès-Bourg présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 339 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 11,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
33,67 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 6 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 410 €/m² | 14 |
| T3 | 2 205 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 909 €/m² | 25 |
| Maison | 2 349 €/m² | 238 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 2 238 €/m² | 76 | -0,5% |
| 2023 | 2 274 €/m² | 76 | +1,6% |
| 2024 | 2 008 €/m² | 61 | -11,7% |
| 2025 | 2 339 €/m² | 78 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
377 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Rémy | 2 029 €/m² | faible |
| 53 | Bourg-en-Bresse | 2 047 €/m² | haute |
| 58 | Péronnas | 2 057 €/m² | haute |
| 84 | Buellas | 1 939 €/m² | moyenne |
| 73 | Montracol | 2 201 €/m² | faible |
| 74 | Viriat | 2 411 €/m² | haute |
| 64 | Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 2 748 €/m² | moyenne |
| 86 | Montcet | 1 890 €/m² | faible |