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Viriat
74 haute Zone B22 411 €/m²
Prix m²
+14,3%
Évol. 1 an
12,21 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
7 102
Population
67
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,5 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+4,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 7 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 054 €/m² | 9 |
| T2 | 2 307 €/m² | 8 |
| T3 | 2 457 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 559 €/m² | 6 |
| Maison | 2 156 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 095 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 2 137 €/m² | 84 | +2,0% |
| 2023 | 2 238 €/m² | 62 | +4,7% |
| 2024 | 2 109 €/m² | 54 | -5,7% |
| 2025 | 2 411 €/m² | 47 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
322 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |