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Attignat
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Attignat
À Attignat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Attignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Attignat est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Attignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Attignat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Attignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Attignat a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
30,90 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 3 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 064 €/m² | 2 |
| T2 | 1 661 €/m² | 8 |
| T3 | 1 820 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 079 €/m² | 10 |
| Maison | 1 964 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 121 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 40 | -9,4% |
| 2023 | 1 895 €/m² | 34 | -1,4% |
| 2024 | 1 968 €/m² | 32 | +3,9% |
| 2025 | 2 000 €/m² | 36 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Cras-sur-Reyssouze | 1 769 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Martin-le-Châtel | 1 496 €/m² | moyenne |
| 76 | Malafretaz | 1 842 €/m² | moyenne |
| 69 | Polliat | 1 842 €/m² | haute |
| 67 | Curtafond | 2 996 €/m² | faible |
| 58 | Montrevel-en-Bresse | 1 685 €/m² | haute |
| 74 | Viriat | 2 411 €/m² | haute |
| 67 | Confrançon | 1 687 €/m² | moyenne |