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Malafretaz
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Malafretaz
À Malafretaz (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Malafretaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Malafretaz est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malafretaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Malafretaz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malafretaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malafretaz a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
29,55 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 624 €/m² | 2 |
| T3 | 1 930 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 135 €/m² | 2 |
| Maison | 1 844 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 17 | +12,6% |
| 2023 | 2 696 €/m² | 6 | +41,0% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 13 | -32,3% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 8 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Montrevel-en-Bresse | 1 685 €/m² | haute |
| 66 | Cras-sur-Reyssouze | 1 769 €/m² | moyenne |
| 73 | Attignat | 2 000 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Martin-le-Châtel | 1 496 €/m² | moyenne |
| 57 | Jayat | 1 643 €/m² | moyenne |
| 57 | Foissiat | 1 478 €/m² | moyenne |
| 81 | Marsonnas | 1 480 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Didier-d'Aussiat | 1 648 €/m² | moyenne |