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Saint-Didier-d'Aussiat
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier-d'Aussiat
À Saint-Didier-d'Aussiat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-d'Aussiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-d'Aussiat est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-d'Aussiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Didier-d'Aussiat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier-d'Aussiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-d'Aussiat a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
28,00 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 036 €/m² | 5 | +49,5% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 10 | -15,1% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 8 | -18,8% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 10 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Sulpice | 1 302 €/m² | faible |
| 81 | Marsonnas | 1 480 €/m² | moyenne |
| 67 | Curtafond | 2 996 €/m² | faible |
| 67 | Confrançon | 1 687 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Genis-sur-Menthon | 2 578 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-le-Châtel | 1 496 €/m² | moyenne |
| 58 | Montrevel-en-Bresse | 1 685 €/m² | haute |
| 55 | Béréziat | 1 111 €/m² | faible |