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Béréziat
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Béréziat
À Béréziat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 61,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-55,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Béréziat ?
Le prix médian de l'immobilier à Béréziat est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béréziat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Béréziat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béréziat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béréziat a baissé de 55,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,9% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
11,43 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
29,21 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 074 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 734 €/m² | 9 | +16,2% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 3 | -40,0% |
| 2024 | 2 518 €/m² | 2 | +141,9% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 9 | -55,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |