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Saint-Julien-sur-Reyssouze
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-sur-Reyssouze
À Saint-Julien-sur-Reyssouze (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Reyssouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Reyssouze est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-sur-Reyssouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Julien-sur-Reyssouze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-sur-Reyssouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-sur-Reyssouze a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
29,40 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 501 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 621 €/m² | 13 | +43,4% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 12 | -7,4% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 14 | -2,2% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 14 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |