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Lescheroux
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lescheroux
À Lescheroux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 25,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Lescheroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescheroux est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescheroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Lescheroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lescheroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lescheroux a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +60,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
27,99 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 726 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 873 €/m² | 2 |
| Maison | 1 309 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 11 | +34,3% |
| 2023 | 1 424 €/m² | 14 | +7,4% |
| 2024 | 1 210 €/m² | 12 | -15,0% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 12 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |