- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Saint-Nizier-le-Bouchoux
Saint-Nizier-le-Bouchoux
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nizier-le-Bouchoux
À Saint-Nizier-le-Bouchoux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-32,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nizier-le-Bouchoux est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Nizier-le-Bouchoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nizier-le-Bouchoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux a baissé de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
28,73 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 15 | -14,5% |
| 2023 | 1 455 €/m² | 7 | +16,6% |
| 2024 | 1 869 €/m² | 5 | +28,5% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 13 | -32,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |