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Curciat-Dongalon
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Curciat-Dongalon
À Curciat-Dongalon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Curciat-Dongalon ?
Le prix médian de l'immobilier à Curciat-Dongalon est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curciat-Dongalon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Curciat-Dongalon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curciat-Dongalon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curciat-Dongalon a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
26,17 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 606 €/m² | 8 | +72,9% |
| 2023 | 1 872 €/m² | 5 | +16,6% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 11 | -39,7% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 6 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Nizier-le-Bouchoux | 1 259 €/m² | faible |
| 68 | Vernoux | 1 706 €/m² | faible |
| 42 | Courtes | 1 244 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Trivier-de-Courtes | 1 499 €/m² | moyenne |
| 75 | Cormoz | 1 264 €/m² | moyenne |
| 77 | Varennes-Saint-Sauveur | 1 004 €/m² | moyenne |
| 76 | Mantenay-Montlin | 1 371 €/m² | faible |
| 75 | Romenay | 1 112 €/m² | haute |