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Varennes-Saint-Sauveur
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Varennes-Saint-Sauveur
À Varennes-Saint-Sauveur (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 004 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur est de 1 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varennes-Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Varennes-Saint-Sauveur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varennes-Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 923 €/m² | 2 |
| Maison | 815 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 20 | +5,7% |
| 2023 | 769 €/m² | 20 | -14,6% |
| 2024 | 910 €/m² | 12 | +18,3% |
| 2025 | 1 004 €/m² | 22 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |