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Dommartin-lès-Cuiseaux
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dommartin-lès-Cuiseaux
À Dommartin-lès-Cuiseaux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Dommartin-lès-Cuiseaux est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Dommartin-lès-Cuiseaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dommartin-lès-Cuiseaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dommartin-lès-Cuiseaux a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 844 €/m² | 2 |
| Maison | 1 115 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 178 €/m² | 21 | +17,6% |
| 2023 | 922 €/m² | 12 | -21,7% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 10 | +26,4% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 9 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Condal | 611 €/m² | faible |
| 77 | Varennes-Saint-Sauveur | 1 004 €/m² | moyenne |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |
| 53 | Joudes | 1 002 €/m² | faible |
| 46 | Frontenaud | 989 €/m² | moyenne |
| 74 | Balanod | 1 599 €/m² | faible |
| 59 | Champagnat | 1 147 €/m² | faible |
| 58 | Cuiseaux | 1 024 €/m² | moyenne |