Cuiseaux
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuiseaux
À Cuiseaux (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cuiseaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuiseaux est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuiseaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Cuiseaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuiseaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuiseaux a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
Économie & population
| Population | 1 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 483 €/m² | 12 |
| Maison | 1 052 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 28 | -15,5% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 15 | +33,1% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 18 | -14,1% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 23 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |