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Champagnat
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champagnat
À Champagnat (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 44,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champagnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagnat est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Champagnat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagnat a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 458 €/m² | 2 |
| Maison | 1 176 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 717 €/m² | 4 | -54,6% |
| 2023 | 867 €/m² | 5 | +20,9% |
| 2024 | 1 643 €/m² | 6 | +89,5% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 10 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |