Joudes
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joudes
À Joudes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Joudes est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joudes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Joudes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joudes a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 974 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 475 €/m² | 3 | -50,6% |
| 2023 | 915 €/m² | 8 | +92,6% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 9 | +34,6% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 6 | -18,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |