Condal
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condal
À Condal (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 611 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,1 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Condal ?
Le prix médian de l'immobilier à Condal est de 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,1 %, Condal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condal a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
17,12 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 479 €/m² | 2 |
| Maison | 741 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 7 | +26,8% |
| 2023 | 917 €/m² | 12 | +9,4% |
| 2024 | 771 €/m² | 9 | -16,0% |
| 2025 | 611 €/m² | 3 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |