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Cormoz
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cormoz
À Cormoz (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cormoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormoz est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Cormoz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormoz a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
30,75 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 703 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 16 | +30,1% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 12 | -22,1% |
| 2024 | 1 151 €/m² | 10 | -10,2% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 8 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Varennes-Saint-Sauveur | 1 004 €/m² | moyenne |
| 53 | Condal | 611 €/m² | faible |
| 69 | Beaupont | 1 392 €/m² | moyenne |
| 79 | Domsure | 1 508 €/m² | faible |
| 73 | Curciat-Dongalon | 1 205 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Nizier-le-Bouchoux | 1 259 €/m² | faible |
| 74 | Dommartin-lès-Cuiseaux | 1 463 €/m² | moyenne |
| 67 | Lescheroux | 1 585 €/m² | moyenne |