Miroir
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Miroir
À Miroir (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 126,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 141,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+141,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Miroir ?
Le prix médian de l'immobilier à Miroir est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miroir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Miroir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miroir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miroir a augmenté de 141,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +141,3% |
| Évol. pluriannuelle | +57,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 755 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 13 | +36,4% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 11 | +20,4% |
| 2024 | 525 €/m² | 13 | -60,2% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 6 | +141,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Frontenaud | 989 €/m² | moyenne |
| 70 | Cousance | 1 228 €/m² | moyenne |
| 56 | Cuisia | 877 €/m² | faible |
| 74 | Dommartin-lès-Cuiseaux | 1 463 €/m² | moyenne |
| 82 | Digna | 1 058 €/m² | faible |
| 40 | Chevreaux | 1 162 €/m² | faible |
| 49 | Augea | 1 340 €/m² | faible |
| 58 | Cuiseaux | 1 024 €/m² | moyenne |