Romenay
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Romenay
À Romenay (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Romenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Romenay est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Romenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romenay a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
40,94 % |
Économie & population
| Population | 1 748 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 297 €/m² | 3 |
| T3 | 459 €/m² | 6 |
| T4 et + | 626 €/m² | 3 |
| Maison | 1 000 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 39 | -5,0% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 34 | +9,7% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 25 | -7,4% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 40 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Vernoux | 1 706 €/m² | faible |
| 69 | Vescours | 2 344 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Trivier-de-Courtes | 1 499 €/m² | moyenne |
| 62 | Ratenelle | 1 874 €/m² | faible |
| 42 | Courtes | 1 244 €/m² | faible |
| 68 | Genête | 1 086 €/m² | faible |
| 53 | Sermoyer | 1 213 €/m² | moyenne |
| 54 | Chapelle-Thècle | 977 €/m² | moyenne |