Ratenelle
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ratenelle
À Ratenelle (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 874 €/m², soit 28,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ratenelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Ratenelle est de 1 874 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ratenelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Ratenelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ratenelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ratenelle a augmenté de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 874 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
35,12 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 469 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 778 €/m² | 8 | +46,8% |
| 2023 | 2 005 €/m² | 5 | +12,8% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 6 | -34,5% |
| 2025 | 1 874 €/m² | 8 | +42,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |