Cuisery
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuisery
À Cuisery (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Cuisery ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuisery est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuisery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Cuisery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuisery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuisery a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
Économie & population
| Population | 1 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 112 €/m² | 8 |
| T3 | 717 €/m² | 10 |
| Maison | 1 133 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 24 | +94,3% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 27 | -46,0% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 25 | +11,0% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 18 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
124 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |