Brienne
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brienne
À Brienne (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Brienne est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Brienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brienne a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
Économie & population
| Population | 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 712 €/m² | 10 | -11,8% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 6 | +45,7% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 9 | +4,0% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 6 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |