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Abergement-de-Cuisery
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Abergement-de-Cuisery
À Abergement-de-Cuisery (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 240 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Abergement-de-Cuisery ?
Le prix médian de l'immobilier à Abergement-de-Cuisery est de 1 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abergement-de-Cuisery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Abergement-de-Cuisery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abergement-de-Cuisery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abergement-de-Cuisery a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 240 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
38,76 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 10 | +13,7% |
| 2023 | 1 380 €/m² | 16 | +7,8% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 5 | +12,1% |
| 2025 | 1 240 €/m² | 9 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |