Boyer
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boyer
À Boyer (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 33,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+48,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Boyer est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boyer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Boyer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boyer a augmenté de 48,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 943 €/m² | 2 |
| Maison | 1 310 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 10 | +24,4% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 9 | +29,1% |
| 2024 | 768 €/m² | 6 | -55,1% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 11 | +48,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |