Tournus
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tournus
À Tournus (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (114 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Tournus ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournus est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Tournus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournus a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 114 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 5 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
48,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 233 €/m² | 25 |
| T2 | 1 136 €/m² | 51 |
| T3 | 1 166 €/m² | 69 |
| T4 et + | 1 166 €/m² | 37 |
| Maison | 1 405 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 158 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 117 | +11,3% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 102 | +27,6% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 98 | -21,3% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 96 | +16,2% |