Préty
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Préty
À Préty (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Préty ?
Le prix médian de l'immobilier à Préty est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Préty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Préty présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Préty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préty a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
41,24 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 7 | +34,5% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 9 | -22,1% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 5 | +22,3% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 16 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Villars | 1 168 €/m² | faible |
| 62 | Lacrost | 2 487 €/m² | moyenne |
| 73 | Tournus | 1 531 €/m² | haute |
| 66 | Truchère | 1 415 €/m² | faible |
| 60 | Abergement-de-Cuisery | 1 240 €/m² | moyenne |
| 47 | Farges-lès-Mâcon | 1 474 €/m² | faible |
| 39 | Cuisery | 1 264 €/m² | moyenne |
| 69 | Plottes | 1 479 €/m² | faible |