Lacrost
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lacrost
À Lacrost (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 487 €/m², soit 76,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+91,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacrost ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacrost est de 2 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacrost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Lacrost présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacrost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacrost a augmenté de 91,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,0% |
| Évol. pluriannuelle | +141,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 12 | +50,4% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 10 | -10,6% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 12 | -6,0% |
| 2025 | 2 487 €/m² | 10 | +91,0% |